Новости

Вопрос: Нужно ли согласие собственников при продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру постороннему лицу?

Ответ: Нет, при продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру согласие остальных участников общей долевой собственности на квартиру не требуется.
Но в соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Кроме того, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Какая ответственность предусмотрена за уклонение от призыва на военную службу? 
За уклонение от призыва на военную службу при отсутствии законных оснований для освобождения от этой службы предусмотрена уголовная ответственность в виде штрафа в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо принудительных работ на срок до двух лет, либо ареста на срок до шести месяцев, либо лишения свободы на срок до двух лет.
Данное наказание предусмотрено частью первой статьи 328 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Несут ли ответственность должностные лица за воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности? 
В целях защиты прав предпринимателей законодательством Российской Федерации установлена уголовная ответственность должностных лиц за воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности.
Под такими действиями в диспозиции статьи 169 Уголовного Кодекса Российской Федерации понимаются:
неправомерный отказ в государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица либо уклонение от их регистрации,
неправомерный отказ в выдаче специального разрешения (лицензии) на осуществление определенной деятельности либо уклонение от его выдачи,
ограничение прав и законных интересов индивидуального предпринимателя или юридического лица в зависимости от организационно-правовой формы,
незаконное ограничение самостоятельности либо иное незаконное вмешательство в деятельность индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Какие существуют способы защиты трудовых прав граждан?
Основными способами защиты трудовых прав и законных интересов являются:
государственный надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства, который осуществляют органы федеральной инспекции труда;
защита трудовых прав работников профессиональными союзами;
самозащита работниками трудовых прав; в соответствии с ч.2 ст. 45 Конституции каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом;
При рассмотрении спора в суде сторонами являются работник и работодатель. Представители прокуратуры участвуют в рассмотрении трудовых спорах в судах в силу требований ч.3 ст. 45 ГПК РФ только в том случае, когда перед судом поставлен вопрос о восстановлении гражданина на работе либо о возмещении вреда здоровью работника, причиненного повреждением здоровья в период работы на производстве.

В чем можно продать алкоголь? 
С 1 января 2017 года не допускается производство и оборот (за исключением розничной продажи) алкогольной продукции в полимерной потребительской таре объемом более 1,5 литров.
До 1 июля 2017 года магазины могут продавать в розницу алкоголь в полимерной таре объемом более 1,5 литров. В случае, если магазины продолжат торговать этой продукцией после указанной даты, то их владельцев ждет штраф, который может сочетаться с конфискацией товара.

Ограничение доступа к сайтам, содержащим информацию, распространение которой в России запрещено
Для ограничения доступа к сайтам, содержащим информацию, распространение которой в России запрещено, создается ЕАИС единый реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети Интернет и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети Интернет, содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено.
Данное положение действует с 25 марта 2017 года.

Лица, получившие сертификат материнского (семейного) капитала, могут направить средства материнского (семейного) капитала в полном объеме(либо их часть), в том числе на улучшение жилищных условий, получение ребенком образования, приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-Данные изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утвержденных Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 внесены Постановлением Правительства РФ от 03.03.2017 № 253
Решение об удовлетворении (отказе в удовлетворении) заявления принимается органом ПФР в месячный срок со дня получения заявления. В случае принятия положительного решения денежные средства будут перечисляться в течение 10 рабочих дней, а не в течение месяца, как это было ранее.

Предоставляется ли имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры, если сделка совершена между родственниками.
Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ не предоставляются в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
При этом взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Данные положения предусмотрены подпунктами 3 и 4 пункта 1, пункт 5 статьи 220 НК РФ и подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 НК РФ.

Изменения в О прокуратуре Российской Федерации по срокам предоставления документов.

18 марта 2017 года вступил в законную силу ФЗ от 07.03.2017 № 27-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон О прокуратуре Российской Федерации. Изменения коснулись сроков предоставления документов прокурору.
Если материалы понадобятся прокурору для выполнения его функций, то по общему правилу их надо будет предоставить в течении 5 рабочих дней с момента поступления требования. Если же документы нужны в ходе проверки исполнения законов- в течении двух рабочих дней с момента предъявления требования.

Какая организация может в своем названии использовать словосочетание микрофинансковая организация

Словосочетание микрофинансовая организация может использовать только юридическое лицо, включенное в государственный реестр микрофинансовых организаций.
В силу ст. 5 Федерального закона № 151-ФЗ О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях приобрести статус микрофинансовой организации вправе юридическое лицо, зарегистрированное в форме фонда, автономной некоммерческой организации, хозяйственного общества или товарищества.
Сведения вносятся в государственный реестр микрофинансовых организаций в течение тридцати рабочих дней со дня представления юридическим лицом в Банк России соответствующих документов и сведений, в том числе подтверждающих наличие собственных средств (капитала) и источники происхождения средств, внесенных учредителями (участниками, акционерами).

Уклонение от призыва на военную службу

Уклонение от призыва на военную службу - это неявка без уважительных причин по повесткам военного комиссариата, полученным надлежащим образом (лично в руки под личную подпись), на медицинское освидетельствование, заседание призывной комиссии или в военный комиссариат для отправки к месту прохождения военной службы, а также следующие действия:
- самовольное оставление призывником сборного пункта до отправки его к месту прохождения военной службы в целях уклонения от призыва на военную службу;
- получение призывником обманным путем освобождения от военной службы в результате симуляции болезни, причинения себе какого-либо повреждения (членовредительство), подлога документов или иного обмана;
- отказ призывника от получения повестки военного комиссариата или направления призывной комиссии под расписку с целью уклониться таким образом от призыва на военную службу;
- отъезд призывника на новое место жительства (место временного пребывания) или выезд из РФ без снятия с воинского учета с целью избежать вручения ему под личную подпись повестки военного комиссариата;
- прибытие призывника на новое место жительства (место временного пребывания) или возвращение в РФ без постановки на воинский учет с целью избежать вручения ему под личную подпись повестки военного комиссариата.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить взносы на капитальный ремонт общедомового имущества

Собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить взносы на капитальный ремонт, данная обязанность закреплена законодательно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации
Взнос на капитальный ремонт одна из составляющих платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 01.08.2014 в силу Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. При этом заключение договора собственника жилья с региональным оператором не требуется.

Несут ли ответственность должностные лица за воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности.
В целях защиты прав предпринимателей законодательством Российской Федерации установлена уголовная ответственность должностных лиц за воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности.
Под такими действиями в диспозиции статьи 169 Уголовного Кодекса Российской Федерации понимаются:
- неправомерный отказ в государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица либо уклонение от их регистрации,
- неправомерный отказ в выдаче специального разрешения (лицензии) на осуществление определенной деятельности либо уклонение от его выдачи,
- ограничение прав и законных интересов индивидуального предпринимателя или юридического лица в зависимости от организационно-правовой формы,
- незаконное ограничение самостоятельности либо иное незаконное вмешательство в деятельность индивидуального предпринимателя или юридического лица.